Neues InseratEnergieeffizientes Fertighaus (Klasse A) mit Wärmepumpe, Pool & Smart Home in Wuppertal

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Dieses 2013 errichtete Einfamilienhaus in Fertigbauweise überzeugt auf 126,7 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, verteilt auf zwei Vollgeschosse unter einem klassischen Satteldach. Fünf Zimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten der ganzen Familie großzügig Platz. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte, während das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und doppeltem Waschbecken keinen Wunsch offen lässt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Das Haus wurde in einer Mischbauweise errichtet: teilweise massiv aus Ziegel, teilweise in Holzständerbauweise mit doppelschichtigem Rigips eine Kombination, die für ein angenehmes Raumklima und gute Schalldämmung sorgt. Die 3-fach verglasten Isolierglasfenster unterstreichen den hohen energetischen Standard der Immobilie. Im Außenbereich erwartet Sie ein eingefriedetes Grundstück mit 276 m²,ein beleuchteter Pool (Baujahr 2019) sowie ein Gartenschuppen mit Starkstrom- und Wasseranschluss. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab wobei auch zwei kleine PKW passen würde. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Erbbaurecht. Ausstattung Das Haus besticht durch seine technische Ausstattung, die weit über den Durchschnitt vergleichbarer Objekte hinausgeht:Die Heizanlage arbeitet als moderne Wärmepumpe mit integrierter Wohlfühlklimafunktion - das System heizt im Winter und kühlt im Sommer, ganz ohne klassische Heizkörper. Besonders hervorzuheben ist das eingebaute Luftfilter- und Lüftungssystem: Die gesamte Raumluft des Hauses wird im Rhythmus von rund zwei Stunden vollständig ausgetauscht und gefiltert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Allergiker. Das Haus verfügt bereits über eine Smart-Home-Grundausstattung in Form einer Alarmanlage sowie einer zentralen Panel-Steuerung für Heizung und Lüftung. Der Glasfaseranschluss ist bereits bis zur Haustür verlegt - beste Voraussetzung für schnelles Internet und Homeoffice. Eine Nachrüstung mit Photovoltaik ist möglich und wurde bereits angefragt. Der Energieausweis weist die begehrte Klasse A aus, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Weitere Unterlagen wie die Baubeschreibung und sämtliche Bescheide sind auf Anfrage erhältlich. ÜBERSICHT Wohnfläche: 126,7 m² Grundstücksfläche: 276 m² Baujahr: 2013/2014 (Pool: 2019) Energieausweis: Klasse A 2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller 5 Zimmer + Hauswirtschaftsraum, davon 3 Schlafzimmer 1 Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) + Gäste-WC Bauweise: Massiv/Ziegel und Holzständerbau mit doppelschichtigem Fenster: 3-fach-Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen/Laminat Heizung/Kühlung: Wärmepumpe mit Wohlfühlklimafunktion Luftfiltersystem mit ca. 2Stunden-Zyklus (Allergiker freundlich) Smart Home: Alarmanlage, Panel-Steuerung Heizung/Lüftung Glasfaseranschluss bis zur Haustür Photovoltaik-Nachrüstung möglich (bereits angefragt) Eingefriedeter Garten mit beleuchtetem Pool Gartenschuppen mit Starkstrom- und Wasseranschluss Stellplatz vorhanden Kein Erbbaurecht Sehr gepflegter Zustand, aktuell eigenenutz.

Sonstiges
Ihre personenbezogenen Daten als Interessent werden im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO verarbeitet. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 55,2 kWh/(m²·a) · Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe/Solar · Baujahr: 2013/2014 · Energieeffizienzklasse: A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen