Hochwertiges MEHRFAMILIENHAUS mit Pool, Sauna und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
84329 Wurmannsquick - Rogglfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7C5Z8WN9B

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der repräsentative Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das 2001 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine zeitlose, solide Bauweise. Dank flexibler Grundrisse eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermietung. Der Außenbereich bietet echten Wohnkomfort: beheizter Pool, private Sauna, zwei Terrassen mit Markisen sowie ein Gartenteich schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das eingefriedete Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt und Geräteschuppen. Eine bereits genehmigte Poolüberdachung bietet zusätzliches Potenzial. Ein großzügiges, vielseitiges Haus mit hohem Wohnwert und vielen Möglichkeiten.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.638,77 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Drei Wohnebenen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem, durchgehendem Treppenhaus
- Hochwertige, gepflegte Ausstattung im gesamten Haus
- Baujahr 2001 - moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Beheizter Außenpool im Garten
- Private Sauna im Haus
- Zwei großzügige Terrassen mit Markisen
- Pflegeleichter Gartenteich als Gestaltungselement
- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
- Separater Geräteschuppen und Werkstatt
- Eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur.
Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick.
Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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