Freistehendes Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
505.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
75449 Wurmberg - Wurmberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F21AHLUPF

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, besticht mit einer Wohnfläche von rund 165 m² auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 590 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Öl-Heizung sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Neben einem Keller bietet das Haus auch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Gebäudezustand ist unsaniert, sodass noch Raum für individuelle Gestaltungsideen vorhanden ist. Das Haus punktet mit durchdachten Grundrissen und vielen Schlafzimmern, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die insgesamt 6 Zimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Zusätzlich zur Garage stehen auf dem Grundstück Stellplätze für weitere Fahrzeuge in der Einfahrt zur Verfügung. Die idyllische Lage des Hauses und die großzügigen Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie regionale und überregionale Straßen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist die Immobilie ideal für Familien geeignet. Mit ein wenig Aufwand kann dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die hier verwendeten Bilder, Texte, Dokumente, usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe oder die Veränderung oder eine gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist ausdrücklich nicht gestattet.© 2026 GEOTEAM Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.000,00 €
Preis/m²
3044 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217.4
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese freistehende Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich mit separater Küche, sowie Terrasse, Büro, Gäste-WC und großem Badezimmer verfügt bereits über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres WC, sowie weitere Schlafzimmer bzw. viel zusätzlichen Wohnraum, sowie einen Balkon. Im Untergeschoss stehen neben den Technikräumen ein Abstellraum mit Ziegelboden, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Ausstattung und Technik befinden sich noch weitestgehend auf dem Zustand des Baujahres. Die bestehende Öl-Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert. Der Heizöltank wurde zuletzt ist komplett gefüllt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die freistehende Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wurmberg in der Gartenstraße. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit ausgeprägter Naherholung und einer guten Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten (Ev. Kindergarten in der direkten Nachbarschaft) und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich direkt im Stadtgebiet Pforzheim.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Süd) sind die Regionen Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Pforzheim und die umliegenden Gemeinden.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Enzkreises bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wurmberg besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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