Neubauprojekt Wurmlingen, Förderstark, Renditestark & Zukunftssicher
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 268RJV4D91HS

Objektbeschreibung
Attraktives Neubau-Investment mit außergewöhnlichen Förderungen, hoher Abschreibung und solidem Upside-Potenzial.
Projektüberblick
Standort: Wurmlingen
Gesamtfläche: ca. 981 m² Wohn-/Nutzfläche
Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55
Projektart: Neubau nach Abriss bestehender Objekte
Einmalige Förderkulisse (Key Selling Point)
KfW-Förderdarlehen:
15 × 100.000 € = 1.500.000 €
zinsvergünstigt, langfristig kalkulierba
Abrissförderung:
3 Abrissobjekte × 40.000 € = 120.000 € Zuschuss
Diese Förderstruktur ist in dieser Größenordnung äußerst selten und hebelt die Eigenkapitalrendite massiv.
Rendite & Upside
Stattliche Anfangsrendite durch niedrige Fremdkapitalkosten
Solides Wertsteigerungspotenzial durch Neubauqualität & energetischen Standard
Hohe Nachfrageerwartung dank moderner, energieeffizienter Bauweise
Langfristige Mietstabilität durch KfW-Standard
Steuerliche Vorteile
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch Neubau
Optimale steuerliche Hebelwirkung für Kapitalanlege
Besonders attraktiv für Investoren mit hoher Steuerlast
Fazit:
Ein hochattraktives Neubauprojekt mit:
außergewöhnlicher Förderkulisse
exzellenter Finanzierungsbasis
attraktiver Rendite und Upside
nachhaltiger Bauweise nach KfW 55
Ideal für Kapitalanleger, Family Offices und renditeorientierte Investoren, die Förderungen strategisch nutzen wollen.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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