2009 saniert! Großzügiger Bungalow mit Ausbaureserve in Dorum

Dieser gepflegte Bungalow, ca. aus dem Jahr 1971, befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Küstenort Dorum und bietet auf ca. 128?m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.161?m² viel Raum für entspanntes Wohnen. Das Haus wurde ca. im Jahr 2009 umfassend modernisiert - nahezu einer Kernsanierung entsprechend. Es wurden energetischen Maßnahmen wie z.B. Dämmung und Estrich erneut. Auch die Elektrik, die Wasser- und Heizungsleitungen, der Schornstein, sowie ein Großteil der Fenster und die Haustür wurden in diesem Zuge erneuert. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC stammen ebenfalls aus dem Jahr ca. 2009 und präsentieren sich modern und zeitlos. Im Zuge der Gartenumgestaltung wurde ca. im Jahr 2010 eine Drainage verlegt, die für eine zuverlässige Entwässerung des Grundstücks sorgt. Ein Jahr später wurde die großzügige Auffahrt neu gepflastert und unterstreicht seither den gepflegten Gesamteindruck der Außenanlage. Im Zuge dessen wurden auch die Terrassen neu gepflastert. Der Heizungsbrenner wurde erst ca. 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Der durchschnittliche Verbrauch seit 2009 lag bei 1.060 Litern. Durch die Erneuerung des Brenners hat dieser Bestandsschutz. Das Gleiche gilt für den verbauten Kaminofen. Das Garagendach sowie die Dachrinnen und Fallrohre wurden ebenfalls ca. im Jahre 2018 erneuert. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten. Dieser ist mit viel Liebe gestaltet worden und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit einer zusätzlich überdachten Terrasse ein. Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Wohnen besonders komfortabel und für jede Altersklasse geeignet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Glasfaseranschluss im Haus und ein elektrisch betriebenes Garagentor sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus durchdachter Sanierung, großzügigem Wohnraum und naturnahem Wohnen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause an der Nordseeküste suchen - sei es zur dauerhaften Nutzung oder als Rückzugsort im Grünen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen