Seltene Kaufgelegenheit: Gut Ellernwurth - Ein Wahrzeichen der Wurster Nordseeküste

Wo Geschichte auf Vision trifft Nur etwa 2,4 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt erwartet Sie mit Gut Ellernwurth ein außergewöhnliches Anwesen voller Geschichte, Charme und nahezu unbegrenzter Möglichkeiten. Die eindrucksvolle Zufahrt über den privaten, von Kastanien gesäumten Weg führt zu einem historischen Ensemble, das Tradition und Zukunft auf einzigartige Weise verbindet. Die Geschichte des ursprünglich 1922 erbauten Gutshofes finden Sie ausführlich im Exposé. Das reetgedeckte Haupthaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² sowie eine weitere Wohnung mit derzeit ca. 130 m², die auf rund 160 m² erweitert werden kann. Ein weiteres Gebäude umfasst zwei vermietete Wohneinheiten, eine zusätzliche Wohnung im Ausbau, mehrere Pferdeställe sowie eine ca. 450 m² große Reithalle. Das Wahrzeichen des Anwesens ist der markante 40 Meter hohe Turm. Das Gebäude wird derzeit als Heu- und Strohlager sowie für Pferdehaltung genutzt und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine exklusive Eventlocation, ein Boutique-Hotel, Ferienapartments oder andere touristische und gewerbliche Konzepte. Mit 23 Pferdeboxen, zwei Reitplätzen, einer Reithalle sowie einem Besamungs- und Untersuchungsplatz bietet Gut Ellernwurth ideale Voraussetzungen für Pferdesport und Zucht. Zum Anwesen gehören rund 3,19 Hektar Eigenland sowie weitere ca. 10,7 Hektar zugepachtete Flächen. Ein besonderer Vorteil ist, dass kein Denkmalschutz besteht. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Weiterentwicklung. Die großzügigen Dachflächen eignen sich zudem hervorragend für Photovoltaik oder eine wirtschaftliche Dachflächenvermietung. Ob exklusiver Landsitz, Reitanlage, Eventlocation oder renditestarkes Investment - Gut Ellernwurth vereint historische Ausstrahlung, großzügige Flächen und enormes Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit an der Wurster Nordseeküste. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision!

Sonstiges
Besichtigungstermine Termine werden nach telefonischer Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart (flexibel). Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 03.12.2029 Erstellt am: 04.12.2019 Energieverbrauch: 281,1 kWh/(m²*a) Energielabel: H Typ: Energiebedarfsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp Realty zu zahlen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen