Dorum - Freistehendes Traumhaus mit großem Garten & moderner Wärmepumpe

Kurzbeschreibung

Dorum - Freistehendes Traumhaus

Objekt

Dieses geschmackvoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein beeindruckendes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 1.409 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, Privatsphäre und viel Platz im Grünen legen. Das im Jahr 1965 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Die weiteren Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der vorhandenen Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, Spielfläche für Kinder oder für individuelle Gartengestaltung - auf rund 1.409 m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die große, sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine weitere Besonderheit ist die außergewöhnlich private Wohnsituation. Direkt angrenzende Wohnnachbarn gibt es nicht: Auf der einen Seite wird das Grundstück von einem Feldweg und einer Scheune flankiert, auf der anderen Seite befindet sich eine Kirche mit überwiegend ruhiger Nutzung. Dadurch genießt man auf dem großzügigen Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehm ungestörtes Wohngefühl. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt in Kombination mit der 2023 installierten PV-Anlage für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden 2022 die Fenster und die Terrassentür durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt, die Heizkörper erneuert und die Hauswand mittels Einblastechnik gedämmt. Das Dach einschließlich Dämmung wurde bereits 2010 erneuert. Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als äußerst attraktives Zuhause, das großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, moderne Haustechnik und viel Privatsphäre miteinander verbindet - eine besondere Gelegenheit in Dorum für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 12.26, Distanz zum Flughafen: 86.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.06, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.47, Distanz zur Hauptschule: 0.27