Attraktive Immobilie in Nordholz mit Pool, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
27639 Wurster Nordseeküste - Nordholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMBL9UYZ3A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Wurster Nordseeküste, Ortsteil Nordholz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die das Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Nordsee genießen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 654 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche verfügt. Die moderne Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2023 erneuert und befindet sich im Badezimmer des Dachgeschosses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert sorgt der ca. im Jahr 2006 errichtete Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen, moderner Heiztechnik und einem großzügigen Grundstück in einer beliebten Wohnlage der Wurster Nordseeküste.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 654,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2.641,03 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.84
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Nordholz in der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Nordseeregion zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie der typisch norddeutschen Küstenlandschaft.

Im Ort Nordholz stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Seestadt Bremerhaven als auch die Stadt Cuxhaven in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden Deichlandschaften, Strände, Kutterhäfen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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