Schönes Haus mit Blick in der Natur in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1793 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1793 m²
07343 Wurzbach - Oßla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4JDLG7RGF

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Objektbeschreibung

Dieses Teil-Modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1915 in Wurzbach / Oßla bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit hohem Raumbedarf. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer sowie 2 Badezimmer über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung in zwei Wohneinheiten und schafft zugleich flexible Optionen für Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche. Der modernisierte Zustand sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.793 m², das reichlich Platz für Gartenfreunde, Spielflächen, Ruhebereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten - in angenehmer, naturnaher Lage. Dieses Haus verbindet den Charakter eines traditionellen Baujahres mit modernisierten Wohnqualitäten und richtet sich an Käufer, die großzügig wohnen und gleichzeitig langfristig flexibel bleiben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 1793 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
887,10 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- 2 Carport-Stellplätze
- Zentralheizung
- Öl-Heizung Wolf Bj 2000
- 2 Garagen
- Bad mit Badewanne und Dusche neuwertig
- Schwedenofen Kamin 2015
- Dach ca.1975
- große Scheune

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil von Wurzbach im Thüringer Schiefergebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Wohnumfeld aus - ideal für alle, die Wert auf Erholung, Freiraum und ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels legen.

Im näheren Umkreis finden sich umfangreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnis, darunter Wälder, Wiesen sowie reizvolle Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kernstadt Wurzbach gegeben, wo Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung stehen.

Durch die Lage im Saale-Orla-Kreis profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit umliegender Orte und regionaler Verkehrsachsen. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und alltagspraktischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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