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MFH | Denkmal | 8 WE | 7,2% Rendite



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Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXNY9JKD2Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in Wurzen - Hier erwartet Sie ein gutes Investment! Dieses Mehrfamilienhaus in Wurzen bietet Ihnen eine Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit 8 Wohnungen zu investieren. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 modernisiert. Es wurde 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Dezember 2025 wurden in allen Wohnungen neue Gasthermen eingebaut worden. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Wurzen ist ideal für Mieter, die eine zentrale Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Sonstiges
In der Grundstücksfläche ist eine Erholungsfläche mit 190qm berücksichtigt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 581,03 m², modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 581 m²
Grundstück
ca. 1035 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.89
Preis/m²
894.96 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.434,00 EUR
Provision
7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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