Der perfekte Ort für kleine und große Momente

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
04808 Lossatal - Falkenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBFVVFM2UZ

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Objektbeschreibung

In Falkenhain, einem ruhigen Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Lossatal, wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, dass neues Leben einzieht. Ein Zuhause, das sofort bewohnbar ist - und gleichzeitig genügend Raum bietet, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde um 1980 errichtet und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet eine solide Basis für Familien, die sich ein gemütliches, gut strukturiertes Zuhause wünschen. Vier Zimmer schaffen Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der ausgebaute Dachbereich erweitert die Wohnmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Spielzimmer, ein Jugendzimmer, ein Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum. Der Vollkeller bietet weitere Fläche für Vorräte, Werkstatt, Sportgeräte oder kreative Projekte. Draußen lädt ein überschaubarer Garten zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Draußensein ein - groß genug für Kinder, klein genug, um pflegeleicht zu bleiben. Eine eigene Garage sorgt dafür, dass das Familienauto sicher und geschützt steht. Diese Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Routinen entstehen und Familienleben seinen natürlichen Rhythmus findet. Die ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Natur machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Geborgenheit, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Lachen, Leben und neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
1.339,13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: 115,0m²
- Grundstücksfläche: 236,0m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: sofort
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 4,0
- Badezimmer: 1,0
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)

**Ein perfekter Ort für Ihre Familie**

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 115m² und einer Grundstücksfläche von 236m² haben Sie genug Raum, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Der voll ausgebauten Dach und der Garten bieten weitere Möglichkeiten für Ihre Familie, um sich zu erholen und zu spielen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Lossatal - einer Gemeinde, die ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur miteinander verbindet. Hier wohnt man ruhig, entspannt und dennoch gut angebunden. Der Alltag fühlt sich leichter an, weil alles, was man braucht, angenehm nah ist.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Falkenhain Schule - ideal für Pendler, Schüler und alle, die flexibel bleiben möchten. Ebenso bequem erreichbar ist der Supermarkt Nah & Frisch, der die täglichen Besorgungen unkompliziert macht. Eine traditionelle Bäckerei sorgt für frische Brötchen am Morgen und ein Stück Heimatgefühl.

Für Familien bietet die Umgebung ein rundum stimmiges Angebot: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert - mit Arztpraxis, Zahnarzt und Apotheke im direkten Umfeld.

Wer gern ausgeht, findet gemütliche Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung - vom Gasthof Stern bis zu kleinen, urigen Kneipen, die den Charme des Ortes widerspiegeln.

Freizeit und Natur spielen in Lossatal eine große Rolle. Ob Spaziergänge im Park Tiergehege Dornreichenbach, Ausflüge zu den Naturreservaten Napoleonstein oder Heßlers Schlucht, sportliche Aktivitäten im SV 1898 Falkenhain e.V. oder Reiten auf dem nahegelegenen Platz - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Lossatal steht für Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensgefühl - und genau das macht diese Lage so besonders.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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