Raum für Leben. Platz für Zukunft.

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
04808 Thallwitz - Röcknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYD2XDNI8W

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Objektbeschreibung

In Thallwitz, einem Ort, der Ruhe, Natur und ein herzliches Miteinander vereint, wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Schon beim ersten Blick spürt man: Hier entsteht ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen dürfen. Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und später liebevoll modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand - bereit für Menschen, die Wert auf Raum, Geborgenheit und ein harmonisches Wohngefühl legen. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und dem Zuhause die ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen und insgesamt sieben Zimmern eröffnet das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Platz für Familienleben, Rückzugsorte, Homeoffice oder Gäste. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag, während praktische Räume wie Abstellflächen und der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Freiraum schaffen - ideal für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Wohlfühl-Element ist der Kamin, der an kühlen Tagen eine warme, einladende Atmosphäre schafft und das Haus in ein gemütliches Licht taucht. Draußen lädt der weitläufige Garten zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Draußensein ein. Die große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie - ob für Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für Komfort im Alltag. Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Träume Gestalt annehmen und Familienleben seinen natürlichen Rhythmus findet. Ein Zuhause, das Raum schenkt - für heute, für morgen und für all die schönen Momente dazwischen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,53 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
1.044,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 227,0 m²
- Grundstücksfläche: 730,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1992
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Walmdach
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Außenbereiche: Terrasse und großer Garten
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 7,0
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad und im Keller eine Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Röcknitz, ein Teil der Gemeinde Thallwitz in Sachsen, liegt am Nordrand der Hohburger Berge und bietet eine malerische Umgebung, die von der Natur geprägt ist. Der Name Röcknitz leitet sich vom altslawischen Wort Rakyta für Weide ab und bedeutet so Weidenort und Ort am Weidenfluss. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unser Einfamilienhaus, das sich in ruhiger Lage, etwa 400 Meter östlich vom Ortszentrum von Röcknitz, befindet.

Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die nächstgelegene Bushaltestelle, Röcknitz, Hauptstraße, nur rund 900 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Röcknitz gibt es unter anderen eine Fleischerei und einen Bäcker.

Für Familien mit Kindern stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in näherer Umgebung zur Verfügung. Die Gesundheit wird durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet.

Die Freizeitmöglichkeiten in Röcknitz und der näheren Umgebung sind vielfältig. In umliegenden Orten finden sich verschiedene Gastronomieangebote, die zu einer Pause oder einem gemütlichen Essen einladen.

Die Freizeitgestaltung in Röcknitz kann abwechslungsreich sein. Der örtliche Geopark bietet Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und mehr über die regionale Landschaft zu erfahren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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