Sanierungswürdiges Einfamilienhaus sucht Handwerker in Wurzen OT Nitzschka

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
04808 Wurzen - Nitzschka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQPEWAINMN

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortsteil Nitzschka der Stadt Wurzen wartet ein Einfamilienhaus auf Sie, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 220 Quadratmetern. Eine Garage steht zur Verfügung, ideal für dein Auto oder als Lagerplatz. Das Haus selbst ist ein Massivbau, der um 1935 erbaut wurde. Es wurde zuletzt 2011 das Dach neu gedeckt und es gibt noch viel Potential für Ihre eigenen Ideen und Umbauten, da es sanierungsbedürftig ist. Das Objekt hat derzeit keine Heizung und steht leer. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Dusche. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber möglicherweise Platz für zukünftige Erweiterungen. Das Objekt ist teilerschlossen, was bedeutet, dass es bereits an die notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen ist. Leider gibt es keinen Garten, aber der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Dieses Einfamilienhaus in Wurzen Nitzschka bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Träume von einem Zuhause zu verwirklichen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Preis/m²
445,45 €
Stellplätze
1
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Nebengelass
- Wohnfläche: 110,0 m²
- Grundstücksfläche: 220,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1935
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: teilerschlossen
- Garten: Objekt ohne Garten
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 5,0
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Ausstattung: Einfach, ohne Heizung

Lagebeschreibung

Die Stadt Wurzen, eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen, bietet eine reiche Geschichte und eine idyllische Umgebung. Erstmals erwähnt im Jahre 961, ist Wurzen Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Die Stadt, die auch als Ringelnatzstadt bekannt ist, hat eine lange Tradition und bietet viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Dom, der seit dem 15. Jahrhundert als Residenz der Meißner Bischöfe diente.

In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Einfamilienhaus, gelegen im Stadtteil Nitzschka, etwa 6,9 km südlich vom Stadtzentrum. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und der Autobahnauffahrt Grimma A 14 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und weitere Geschäfte. Für die Bildung und Betreuung der Kinder stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe sichergestellt.












Für die Freizeit bietet Wurzen eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Gastronomie, Nachtleben und kulturelle Veranstaltungen. Restaurants, eine Kneipe und ein Wasserpark sind nur einige der vielen Angebote. Sportbegeisterte finden in der Nähe einen Schießstand, einen Sportplatz und mehrere Sportvereine. Der Schlosspark Trebsen oder das Naturreservat Wachtelberg-Mühlbachtal, laden zum Spaziergang oder Radfahren ein.

Unser sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Nitzschka bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem gemütlichen und abwechslungsreichen Wohnort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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