Mehrgenerationenhof mit Charme - Viel Raum für gemeinsames Leben

Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
04808 Lossatal - Großzschepa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYKSEVN121

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für zwei oder drei Familien oder für eine gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Zum Grundstück gehören ein modernes Zweifamilienhaus sowie ein einladender Bungalow. Beide Wohnhäuser bieten großzügige Räume, individuellen Gestaltungsspielraum und angenehmen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches Miteinander als auch ausreichend Privatsphäre für die einzelnen Bewohner. Eine Garage und mehrere Carports sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Die großzügige Scheune bietet zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für die Tierhaltung nutzen lassen. Ein eigener Brunnen unterstützt eine nachhaltige Wasserversorgung. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Hundezwinger, der insbesondere für Tierhalter einen praktischen Mehrwert bietet.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 309 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
1.618,12 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.3
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 10 kw bis 2032
- eigener Brunnen
- Bungalow mit Wintergarten(für den Wintergarten ist ein entsprechender Antrag gestellt)
- kleine Gästewohnung
- Pool

Lagebeschreibung

Thallwitz überzeugt durch seine idyllische und naturnahe Lage im schönen Muldental nordöstlich von Leipzig. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert - ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Die nahegelegene Stadt Wurzen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Leipzig ist dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar und eröffnet zusätzliche berufliche, kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.
Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der Muldelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Thallwitz vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur - ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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