Großzügiges Haus mit Kamin, Wintergarten & Garten im Herzen von Klietz

Dieses geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Klietz bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem über eine Auffahrt erreichbaren rund 526 m² großem Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationswohnen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, einen gemütlichen Kamin sowie einen schönen Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Das im Ursprung 1977 errichtete Haus wurde 1995 vollständig neu aufgebaut und umfangreich modernisiert. Mit einer massiven Bauweise, 14 cm starker Dachdämmung und 10 cm Wanddämmung bietet es ein solides und energieeffizientes Zuhause.

Über den gefliesten Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoß gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieses Wohnzimmer besticht durch seine offene L-Form, sichtbare Holzbalken, helle Böden und den gemütlichen Kamin - der ideale Ort für entspannte Stunden.

Die Küche befindet sich leicht versetzt im Souterrain und ist über 2 Stufen vom Wohnzimmer aus erreichbar. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und schließt direkt an den Winter-garten an, der mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten bzw. Hof überzeugt - perfekt als Essbereich oder Ruheoase.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Bäder - eines mit Dusche & WC, das Andere mit Badewanne. Beide Bäder sind von der Küche aus zugänglich.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoß ist momentan durch eine Trockenbauwand getrennt. Die eine Seite könnte somit als Ankleidezimmer dienen, oder aber als 2. Schlafzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss wurde vollständig bis zur Dachspitze ausgebaut.

Hier bietet das großzügige Treppenhaus ausreichend Stauraum oder Platz für ein Spiel oder Arbeits-zimmer. Zudem finden sich im Dachgeschoß 2 weitere Schlafzimmer ( ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Haus ist in allen Räumen sehr hell und freundlich gestaltet, mit modernen Bodenbelägen, gepflegten Wänden und einer klaren Raumstruktur.

Das komplett umzäunte Grundstück umfasst ca.

526 m², bietet ausreichend Platz für Gartenlieb-haber, Spielgeräte oder eine gemütliche Sitz- bzw. Grillecke im Grünen.

Ein sorgfältig gestaltetes, geräumiges Zuhause erwartet Sie, das sofort bezugsbereit ist und jede Menge Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Ideal für Familien oder all jene, die die Ruhe des Landlebens mit modernem Komfort verbinden möchten, überzeugt dieses Haus durch seine einladende Atmosphäre. Die herrliche Piscine lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und sommerliche Erfrischungen zu genießen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Zuhause bietet – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, diesem außergewöhnlichen Angebot eine Chance zu geben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z