Altes Stallgebäude mit Wohnraum sucht kreativen Kopf

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
14641 Nauen - Gohlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L2M14J31SI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Gohlitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Nauen im Havelland, wo Ruhe, Natur und Geschichte, auf kreative Wohnideen treffen. Hier erwartet Sie ein sehr besonderes Objekt: ein ehemaliges Stallgebäude eines Vier-Seiten-Hofes, welches seit über zehn Jahren vom Verkäufer bewohnt wird. In Eigenregie wurden Teile dieses Haus liebevoll zu einem individuellen Wohntraum umgestaltet - mit reichlich Entwicklungspotenzial. Auf ca. 144m² Wohnfläche, die lediglich durch einen einzelnen Ofen beheizt werden, verteilen sich mehrere Durchgangszimmer, aber auch zwei abgeschlossene Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer dienen. Durch eine geschickte Aufteilung der bestehenden Fläche können auch die übrigen Räume als Arbeits-, Lese,- oder auch Handarbeitsecke gut genutzt werden. Stauraum gibt es in diesem Haus zur Genüge: Egal ob Hochregal oder Einbauschrank, hier findet jedes Teil aus dem Haushalt seinen eigenen Platz. Der Stall wurde in Teilen ausgebaut und bietet ein solides Fundament für komfortables Wohnen. Die umfangreiche verbleibende Nutzfläche von ca. 210 m² sind das heimliche Juwel dieses Gebäudes. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob Wellnessparadies, Motorrad-Garage, Pferdestall oder geräumiges Wohnzimmer - hier lässt sich beinahe alles realisieren (ggf. genehmigungspflichtig). Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie hier kein wohnfertiges Gebäude erwerben!

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1835
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.354,17 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
533.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich an der Deutschen Alleenstraße in Wachow, einem Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland, Brandenburg. Wachow liegt ca. 11 Kilometer südwestlich von Nauen, eingebettet in die sanfte Landschaft der Naturgebiete rund um den Behnitzer See und den Riewendsee.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, weiten Feldern, kleinen Wäldern und historischen Dörfern. Der Stall selbst befindet sich in einem gewachsenen Ortskern, die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelgehöften, Fachwerkhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die dem Ort seinen ursprünglichen Charakter bewahrt haben.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur, sondern auch einen Ort mit reichhaltiger Geschichte und kulturellem Erbe. Sie eignet sich ideal für Menschen die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Kombination aus historischem Flair, ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, macht Wachow zu einem besonderen Ort im Havelland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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