Massiv und exklusiv: Familiendomizil mit Gartenparadies

In einer der schönsten Lagen unweit der Hauptstadt, steht dieses sehr gepflegte, 2001 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.550 m². Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, hinzu kommt das sehr gut nutzbare Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 100 m². Das massiv gebaute Haus eröffnet Ihnen im Innenbereich durchgehend ein gehobenes Wohnambiente! Bis ins kleinste Detail überzeugt dieses Haus durch den hohen technischen Standard, die hochwertigen Einbauten und besonderen Ausstattungsmerkmale! Weiterhin besticht der gut durchdachte Grundriss und die perfekt angelegte Außenanlage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem strahlend großzügigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche, den großen Fensterfronten und der Sonnenterrasse ist gemütlich und hell zugleich. Von der Terrasse haben Sie den direkten Zugang in den schönen Garten. Besonders gemütlich wird das Wohnzimmer in den kalten Wintertagen durch seinen Kaminofen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad und ein Abstellraum. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss - hier haben Sie mit drei weiteren Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht auch hier mit seiner hochwertigen Ausstattung und bietet Badespaß für jung und alt. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Ob Büro, Wohnraum oder Hobby - alles ist möglich. Für Highspeed im Homeoffice oder Smart TV steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung. Über ein bodentiefes Fensterelement ist auch hier der Zugang in den Garten gewährt. Das Grundstück ist mit hochwertigen Zaunelementen umzäunt und der Zugang erfolgt bequem über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Der sehr gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und wird durch eine Bewässerungsanlage unterstüzt. Im hinteren Bereich des großen Grundstücks befindet sich die hochwertige Poolanlage in geschützter Lage und erlaubt Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Eine Abdeckung vereinfacht Ihnen die Pflege. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit mehreren Stellplätzen und einer großen Doppelgarage mit vergrößerter Nutzfläche und anschließender Werkstatt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 95.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen