Mehr Raum. Mehr Ruhe. Weniger Nebenkosten - EFH Baujahr 2021 nahe Berlin mit 615 m² Grundstück

Dieses Haus bietet genau das, was viele im Berliner Umland suchen: spürbar mehr Platz, ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig niedrige, gut kalkulierbare Betriebskosten. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet moderne Bauweise mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem technischen Standard, der auf langfristig effizientes Wohnen ausgelegt ist. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige und gut kalkulierbare Betriebskosten. Die massive Bauweise unterstützt dies zusätzlich und gewährleistet ein ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer und effizient warm im Winter. Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, gut proportionierte Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung - eine Aufteilung, die im Alltag spürbar mehr Komfort schafft. Das ca. 615 m² große Grundstück unterstreicht den Anspruch an Raum und Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Balkon im Obergeschoss sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Immobilie ohne Modernisierungsbedarf, mit klarer Struktur, effizienter Technik sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial und einer Ausrichtung auf langfristig stabiles Wohnen.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg