Attraktives Reihenmittelhaus mit neuer Heizung, modernen Fenstern und Kamin in gefragter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
14641 Wustermark - Wustermark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647Q9R9K1IZ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein attraktives und gepflegtes Reihenmittelhaus, das sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Besonderheiten und Ausstattung: - verklinkerte Fassade - neue Gas-Brennwertheizung inkl. Heizkörper (Einbau 2025) - neue Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung (Einbau 2025) - gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - elektrische Markise (Einbau 2025) - großzügiges Dachgeschosszimmer mit Gaube - Klimaanlage im Dachgeschoss - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - elektrische Torzufahrt zum Stellplatz u. v. m.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.941,18 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.7
Gültig bis
2034-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Flur, eine Hausanschlusskammer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die Dachgaube, die nur wenige Häuser in dieser Reihenhauszeile besitzen. Sie sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch für ein deutlich angenehmeres Raumgefühl und mehr Tageslicht.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Gemeinde Wustermark. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Wustermark verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnhof Wustermark sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung nach Berlin, Potsdam und in das Havelland. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B5 sowie die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A24 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem zu erreichen sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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