Charmantes Einfamilienhaus um 1936 mit separater Werkstatt erbaut in beliebter Lage von Priort

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
14641 Wustermark - Priort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ICUG9LYCK

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss auf. Besonderheiten / Ausstattung: - massive und wertbeständige Bauweise - Gasanschluss vorhanden, jedoch nicht angeschlossen - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden - ruhige Anliegerstraße (keine Hauptstraße) - vielseitig nutzbare Remise/Atelier - Regionalbahnhof Priort sowie ein beliebter Bäcker in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - ideale Anbindung an die B5 sowie in Richtung Potsdam - 1,80m tiefer Teich - stilvolle Details aus der Bauzeit, wie schöne Holzdielen und ein charaktervolles Treppenhaus - belebtes B5 Outlet-Center in direkter Nähe u. v. m. Zustand und Potenzial: Das gesamte Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie die Remise wurden bereits umfassend saniert. Neben der Erneuerung von Fenstern, Dach und Elektrik wurden auch zahlreiche weitere Arbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem weitgehend modernisierten Zustand präsentiert. Der Innenausbau ist in großen Teilen abgeschlossen und schafft eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Das Dachgeschoss steht aktuell noch zum Ausbau bereit - bietet jedoch viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Erste Baumaterialien, wie z.?B. Fenster, sind bereits vorhanden und ermöglichen einen zügigen Start der Arbeiten. Eine ideale Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und den vorhandenen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1180 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.277,78 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Windfang. Vom Flur führt eine schöne Holztreppe hinauf ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer sowie einen Flur mit Zugang zu einem möglichen Badezimmer.

Der Keller verfügt über drei - vier weitere Räume, die als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden können.

Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Remise bzw. Nebengelass, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Wustermarker Ortsteil Priort, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und charmantem dörflichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B5 mit direkter Verbindung nach Berlin. Auch Potsdam ist schnell und bequem zu erreichen. Für Shopping- und Freizeitfreunde liegt das bekannte Designer Outlet Berlin in unmittelbarer Nähe.

Der Regionalbahnhof Priort ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein beliebter Bäcker, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Lage vereint somit ländliche Ruhe und Natur mit einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte - eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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