Exklusives Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungmöglichkeiten nahe dem Nauener Zentrum

Diese Immobilie in Nauen verbindet großzügige Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen auf einem weitläufigen Grundstück und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler. Die vorhandene Struktur umfasst vier teilweise sanierte Wohneinheiten sowie zwei bereits sanierte Verkaufsflächen und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, eine Lagerhalle mit zusätzlichem Obergeschoss, ein separates Büro sowie zahlreiche Stellplätze. Das langgestreckte Grundstück mit einer Breite von rund 22 Metern und einer Länge von etwa 105 Metern bietet zudem interessante Entwicklungsperspektiven. Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht ihrem Alter; neben bereits modernisierten Bereichen besteht in Teilen weiterer Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, bestehende Strukturen gezielt weiterzuentwickeln und an individuelle Nutzungskonzepte anzupassen.

Sonstiges
Flächenaufstellung (Nutzfläche DIN277): Hauptgebäude (Straßenfront): + Kellergeschoss - 200 m² + Erdgeschoss. - 209,50 m² + Obergeschoss - 160 m² + Gesamt - 569, 5m² Nebengebäude (Halle + Anbau): + Erdgeschoss - 236 m² + Obergeschoss - 220 m² + Anbau - 50 m² + Gesamt: - 506 m² Garage: + EG: - 127 m² Die Innenaufnahmen werden nach erfolgreicher Anfrage und entsprechender Interessensbekundung zur Verfügung gestellt. Hierzu erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Räumlichkeiten in Form einer hochwertigen 360°-Tour. So können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.202,50 m², Gesamtfläche: 1.202,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 7.3
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00.000Z