Gut finanziert in dein maßgeschneidertes Traumhaus in Nauen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.715 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.715 €
Grundstück
ca. 720 m²
14641 Nauen - Börnicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C67KPR5YIV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen erstellt wird. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Ebenen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Die Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung aus, das dem Haus eine zeitlose Erscheinung verleiht. Erker und Giebel erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Gemütlichkeit. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die dein Zuhause freundlich und einladend wirken lassen. Mit LivingHaus entscheidest du dich nicht nur für ein Haus, sondern für ein ganzheitliches Konzept, das dich bei jedem Schritt begleitet. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und verfügt über moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du direkt ab dem Einzug in deiner neuen Küche kreativ werden. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was den Bau stressfrei und transparent gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient errichtet, verbraucht minimal Energie und erzeugt durch eine integrierte Photovoltaikanlage regenerativen Strom. Das Effizienzhaus 40 QNG bietet dir dabei höchste Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 EUR und staatlichen Förderungen, die dir den Weg ins Eigenheim erleichtern. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig zu dir geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit Unterstützung von Experten in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. Dieses LivingHaus steht für Individualität, Qualität und Nachhaltigkeit - ein Zuhause, das so einzigartig ist wie du und deine Träume.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.715,00 €
Preis/m²
4.477,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sichert, und die Baupreisindexanpassung sorgt für faire Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und vollständiger Transparenz.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit allen notwendigen Einrichtungen wie Baustellen-WC, Abfallcontainer und Montagekran ausgestattet.

Für dein klimafreundliches Zuhause profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Du erhältst ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand und ohne Risiko.
Kein "QNG-ready" und keine nachträglichen Lösungen, sondern ein Haus, das von Anfang an konsequent geplant und umgesetzt wird.
Das aufwendige Zertifizierungsverfahren übernehmen wir komplett für Dich.
Du musst keinen externen Prüfer suchen, nichts koordinieren und keine zusätzlichen Kosten einplanen. Alle Anforderungen werden zuverlässig erfüllt, sodass Förderungen sicher genutzt werden können.

Ein QNG-zertifiziertes Haus steht zudem für gesundes Wohnen.
Es werden ausschließlich geprüfte, schadstoffarme Materialien eingesetzt. In Verbindung mit einem durchdachten Raumklimakonzept entsteht ein dauerhaft angenehmes und nachweislich gesundes Wohnumfeld.
Gleichzeitig profitierst Du von sehr hoher Energieeffizienz, dauerhaft niedrigen Betriebskosten und größerer Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Der wirtschaftliche Vorteil ist klar:
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst Du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen - oft mit spürbar geringerer monatlicher Belastung.


Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die weitgehende Selbstversorgung mit Strom.

Die moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Die individuell geplante Traumküche ist selbstverständlich Teil deines neuen Zuhauses und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und verwandelt dein LivingHaus in dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Nauen ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie vielfältige Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung sicherstellen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen in Nauen sind gut bewertet und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Nauen reichlich vorhanden. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Auch Apotheken und Ärzte sind zahlreich vertreten und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort.

Für deine Freizeitgestaltung findest du in und um Nauen vielfältige Angebote. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Seen genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen bieten zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung für Pendler ist ideal: Der Bahnhof Nauen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam, was dir eine schnelle Anbindung an die Großstadt ermöglicht. Zudem ist die A10, der Berliner Ring, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du flexibel unterwegs sein kannst.

Nauen vereint somit die Vorteile des ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben und ist damit ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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