Ideal für junge Paare: Bezahlbares Sanierungsprojekt mit großem Garten! Auf YouTube https://youtu.be/ucXrBZ3edQA

Ihr bezahlbares Eigenheim: Charmantes Sanierungsprojekt mit großem Garten für kreative Paare! Sie träumen von den eigenen vier Wänden, möchten keine Miete mehr zahlen und haben keine Angst davor, selbst die Ärmel hochzukrempeln? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Grundstein für Ihre Zukunft zu legen - auch mit kleinerem Startkapital! Hier erwerben Sie kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Herz. Durch die Möglichkeit, viele Sanierungsarbeiten Schritt für Schritt in Eigenleistung zu erledigen, passen Sie das Tempo und die Kosten perfekt an Ihr Budget an. Das Haus: Gemütliche Basis mit viel Gestaltungspotenzial Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine ideale Raumaufteilung für junge Paare. . Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses teilt sich auf in zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, den Flur und eine gemütliche Veranda, die zu entspannten Kaffeestunden einlädt. . Dachgeschoss: Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Dachraum, der auf Ihre kreativen Ausbauideen wartet. . Heizung: Beheizt wird das Haus über eine solide Öl-Zentralheizung. Für die besondere Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt die Möglichkeit, Teile des Hauses zusätzlich mit einem Ofen zu beheizen. . Ausstattung & Anschlüsse: Das Satteldach schützt Ihr neues Heim, während teilweise bereits moderne Thermofenster verbaut sind. Alle wichtigen Medien wie Stadtwasser, Kanalisation, Strom und ein Telefonanschluss liegen selbstverständlich an. Das Grundstück: Ihr grünes Paradies mit Platz für Hobbys Das insgesamt 512 m² große Grundstück (aufgeteilt auf zwei Flurstücke) bietet Ihnen die perfekte Balance aus überschaubarer Pflege und maximaler Freiheit: . Natur pur: Ein wunderschöner, zentral gelegener Nussbaum spendet im Sommer Schatten und verleiht dem Garten einen ganz besonderen, idyllischen Charakter. . Landleben-Flair: Für Tierliebhaber oder Selbstversorger gibt es bereits einen vorbereiteten, charmanten Hühnerbereich, der nur darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. . Besonderheit: Auf dem Grundstück befinden sich drei Gruben, deren genaue Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale noch final geklärt werden sollten. Garage & Nebengelass: Platz für Werkstatt, Handwerk und Stauraum Ein absolutes Highlight für Heimwerker sind die massiven Nebengebäude (Gesamtaußenmaße ca. 11,30 m x 4,0 m): . Stauraum-Wunder: Das Waschhaus und der Heizungsraum (hier ist die Heizungsanlage untergebracht) verfügen über einen gemeinsamen, großen Dachboden mit enormer Stellfläche. . Materiallager: Im angeschlossenen Stallgebäude lagert derzeit bereits Holz für gemütliche Ofenabende. . Für Ihr Auto oder die Werkstatt: Eine geräumige Garage (ca. 6,0 m x 3,50 m) bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder die perfekte Basis für Ihre Heimwerker-Zentrale. Fazit: Nutzen Sie diese seltene Chance, mit überschaubarem Budget Eigentum zu erwerben. Bringen Sie handwerkliches Geschick und Ihre eigenen Ideen mit - dieses Haus belohnt Sie mit einem bezahlbaren Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

Sonstiges
Alle gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer, Gutachter oder Behörden, daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Fehler vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.