PROVISIONSFREI | Wohnen & Arbeiten in historischer Stadtvilla - 281 m² voller Möglichkeiten

Ein Zuhause mit Charakter. Ein Arbeitsplatz mit Ausstrahlung. Eine Immobilie voller Möglichkeiten. Sie sind selbstständig, führen ein Unternehmen oder wünschen sich endlich mehr Platz für Ihre beruflichen und privaten Ideen? Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1871 im Herzen von Nauen könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 281 m² Wohnfläche und insgesamt rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Geschäftskonzepte. Stellen Sie sich vor: Sie wohnen großzügig in Ihrer eigenen Villa und empfangen Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten in stilvollen, repräsentativen Räumen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit kurzen Wegen und dennoch ausreichend Privatsphäre. Ob Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier oder Firmensitz mit privatem Wohnbereich: Hier können ganz unterschiedliche Vorstellungen Wirklichkeit werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Besonders reizvoll ist der historische Charakter des Hauses. Originale Dielenböden, elegante Flügeltüren, kunstvolle Stuckverzierungen und die imposante Holztreppe schaffen eine Atmosphäre, die man in modernen Gebäuden nur selten findet. Eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, Mitarbeiter, Gäste oder zur Vermietung. Auch der großzügige Gewölbekeller mit elf Räumen sowie die Remise mit Garagen bieten wertvolle zusätzliche Flächen. Selbst eine weitere Bebauung des Grundstücks erscheint denkbar, vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung. Warum Wohnen und Arbeiten auf zwei Standorte verteilen, wenn sich beides so außergewöhnlich verbinden lässt? Diese sofort verfügbare Stadtvilla ist mehr als eine Immobilie. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre berufliche Zukunft. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung