PROVISIONSFREI | Historische Stadtvilla - Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen unter einem Dach

Willkommen in einer beeindruckenden historischen Stadtvilla aus dem Jahr 1871 - einer außergewöhnlichen Immobilie mit Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 340 m² Wohnfläche sowie einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² vereint dieses stattliche Anwesen den Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte. Ob als repräsentative Familienvilla, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Praxen, Kanzleien oder Büros, ist denkbar. Die zentrale Lage im Herzen von Nauen macht das Anwesen zusätzlich besonders attraktiv. Schon beim Betreten begeistern die liebevoll erhaltenen Details aus der Bauzeit. Originale Doppelkastenfenster, elegante Flügeltüren mit antiken Beschlägen, hochwertige Dielenböden, kunstvolle Stuckverzierungen, die imposante Holztreppe sowie die exklusive Hauseingangstür verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharme. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnräume, eine geräumige Diele, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume sowie eine separate Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und zwei Zimmern - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen beeindruckenden Gewölbekeller mit elf Räumen, Heizungsraum und Außenzugang. Zwischen 1995 und 2000 wurden Elektrik, Sanitär, Heizung und Dach modernisiert. Das Obergeschoss sowie die oberste Geschossdecke sind gedämmt, ein Kamin kann problemlos eingebaut werden. Eine geräumige Remise mit Garagen, ein elektrisches Einfahrtstor mit Schmiedezaun runden dieses Angebot ab. Zusätzlich scheint auf dem Hof ein weiterer Bauplatz realisierbar zu sein (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Anwesen ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung