Vielseitig nutzbare Landimmobilie: Ideal für Wohnen und/ oder Gewerbe

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit seinen ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.134 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, darunter eine ca. 115 m² geräumige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste eignet. Im Rahmen der kulturellen Landpartie fungierte die Immobilie als Übernachtungsmöglichkeit für Feriengäste und Camper. Die Immobilie wurde zum Teil renoviert und saniert, wobei unter anderem Fenster, Türen sowie Bäder und Küchen erneuert wurden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage installiert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Flächen und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie Wohnen & Gewerbe unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Feriengästeunterbringung, usw.. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Gemeinschafts- als auch private Bereiche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die individuell genutzt werden können - sei es als Büro, Fitness- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung ist vollständig separat zugänglich und umfasst alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein unabhängiges Wohnen. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Diese Einheit kann hervorragend als Gästewohnung genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden. Darüber hinaus bietet ein ca. 400 m² großer Lagerraum (ehemalige Trödelhalle) eine weitere Möglichkeit, eigene Ideen in die Tat umzusetzen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung im Außenbereich. Ein Nebengebäude mit großer Garage, mit zusätzlicher Ausbaureserve und ein ehemaliges Kühlhaus auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Nebengebäude könnte beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder für weitere Unterstellmöglichkeiten genutzt werden. Das Kühlhaus bietet weitere Nutzungspotenziale. Die Außenanlagen mit dem überdachten Freisitz bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsideen. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand bietet Raum für den Anbau von Pflanzen, die Umsetzung eines Kinderspielplatzes oder die Gestaltung gemütlicher Sitzecken. Die Immobilie vereint zahlreiche Vorzüge und bietet sowohl Familien als auch gewerblichen Interessenten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können individuelle Wohnkonzepte realisiert und großzügige Wohnflächen effizient genutzt werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den räumlichen Möglichkeiten und der Beschaffenheit der Immobilie ein eigenes Bild zu machen.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 515,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung