Kleines Wohnhaus auf großen Grundstück

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 1131 m²
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 1131 m²
29462 Wustrow - Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A3EXDBQAW

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Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte mit kleinem Nebengebäude - Zum Objekt gehören ein weiterer Abstellschuppen mit einem kleinen Carport und ein großer Garten. Der Grundriss im Erdgeschoss teilt sich in den Flurbereich mit offener Treppe in das Obergeschoss, dem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang in den Garten (kleiner angebauter Ausgang) einem Bad mit Wanne (Deckenhöhe ca. 1,80 Meter) in der ehemaligen Speisekammer mit Abgang in den Kellerraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohnräume. Von einem Zimmer hat man einen Zugang auf den Balkon. Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein kleines Abstellgebäude, mit Holzanbau, als Lager. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Geheizt wird mit Strom über einzelne Radiatoren. Das warme Wasser wird ebenfalls mit Strom aufbereitet. Die Außenwände wurden teilweise nachträglich von innen gedämmt. Das Hauptdach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Die Nebengebäude sind mit Onduline- oder PVC-Platten eingedeckt.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Grundstück
ca. 1131 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
902,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
massive Bauweise; im Jahr 1998 teilweise modernisiert; der Grundriss ist nicht mehr zeitgemäß; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz oder Laminat verkleidet; die Fußböden mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; offene Holztreppe ins Obergeschoss; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; für dieses Grundstückes gibt es ein Überfahrtsrecht auf dem Nachbargrundstück, kein Denkmalschutz;

Lagebeschreibung

Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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