Bungalow zu ebener Erde mit Garage und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
29462 Wustrow - Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3WU7IPZS2

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Wintergarten zu ebener Erde, sowie mit Garage, Werkstatt und Abstellräumen. Über den Vorbau hat man Zugang zu einem Abstellraum mit der Heizungsanlage und dem Wohnhaus. Der Grundriss des Wohnhauses teilt sich auf in den Eingangsflur, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse, angrenzend ein Schrankzimmer mit einem dahinter liegenden Duschbad. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wintergarten sind aus Holz. Die Geschossdecke ist aus Beton. Das Dach ist mit einer glasierten Tonpfanne eingedeckt und bedingt ausbaufähig.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- eigene Bohrung zur Gartenbewässerung

massive Bauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; gepflegte Ausstattung; Rundbogen mit Riemchen; die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen, Laminat und Vinyl belegt; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet; Wintergarten; keine zusätzliche Dämmung des Dachboden; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Beeten, Büschen, Bäumen und einer Terrasse angelegt; die Zuwegungen sind großzügig gepflastert; für die Gartenberegnung gibt es eine zusätzliche Wasserbohrung; unter der zweiten Garage befindet sich ein gereinigter Ölerdtank; die zweite Garage wurde nur zu Abstellzwecken verwendet, im Anschluss befindet sich eine Werkstatt und zwei Abstellräume

Lagebeschreibung

Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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