großzügiges Ladengeschäft mit Betreiberwohnung in Zentrumslage

Im Zentrum gelegene große Gewerbeeinheit mit Eigentümerwohnung und Nebengebäude. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 480 m² Nutz-/Gewerbefläche zu ebener Erde und teilt sich auf in ca. 368 m² Verkaufsfläche, ca. 45 m² Verkehrsfläche, ca. 16 m² Bürofläche und ca. 36 m² Lagerfläche. Die dazu gehörige Wohneinheit hat einen separaten Zugang über den geschlossen Innenhof und ist im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. OG rechts, Wohnungsflur, Badzimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Wohnzimmer mit Kaminofen (abgemeldet), Loggia, Küche mit Einbauküche und weitere vier Zimmer. 1. OG links, drei Räume in Rohbauqualität und den Zugang zum Dachboden über dem Nebengebäude. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer komplett mit Holz vertäfelter und gedämmt Raum mit Ankleidezimmer. Das Objekt ist Teilunterkellert (Heizraum und vier Kellerräume), die Fenster bestehen teilweise aus Holz mit aufliegenden Sprossen oder Kunststoff und sind Isolierverglast, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Dach wurde als Flachdach und Satteldach errichtet und ist teilweise mit Tonpfannen oder Faserzementplatten eingedeckt.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen