Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und Weitsicht in Horheim zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGGepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und Weitsicht in Horheim zu verkaufenDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Wutöschingen und überzeugt durch eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage im beliebten Ortsteil Horheim. Auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 450 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit schönem Gartenbezug und attraktiver Weitsicht.Das ursprünglich im Jahr 1987 in massiver Bauweise mit Gisoton-Mauerwerk errichtete Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt wurde der Außenan-strich im Jahr 2022 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen zusätzlichen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen schönen Bezug zum Garten. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und schafft durch die ruhige Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 in Kombination mit einer Solarthermieanlage aus dem gleichen Baujahr. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine vorhandene Wasserenthärtungsanlage. Das Dach des Hauses wurde gedämmt; eine Außendämmung der Fassade ist jedoch nicht vorhanden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Baujahr 1987. Im Innenbereich besteht teilweise altersbedingter Modernisierungsbedarf, wobei sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Sauna im Untergeschoss, die den Wohnkomfort zusätzlich erweitert. Auch hinsichtlich der Parkplatzsituation überzeugt die Immobilie: Eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus.Unser Fazit dieser Immobilie: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, eine solide technische Ausstattung sowie ein harmonisches Gesamtbild mit schönem Grundstück. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Sauna, Schwedenofen und attraktiven Außenbereichen macht die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit hohem Wohnwert. Ein stimmiges Angebot für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Eigenheim in ruhiger Lage suchen.