Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Familienhaus mit Wintergarten & traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
79793 Wutöschingen - Wutöschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6BT6S5I7L

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und dann gibt es Häuser wie dieses - Orte, an denen Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert im Garten spielen und man jeden Tag aufs Neue gerne nach Hause kommt. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.193 m² erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wutöschingen. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie Raum für die ganze Familie, für Hobbys, Gäste und all die schönen Momente des Lebens. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnqualität und lassen viel Tageslicht herein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Gemütlichkeit auf Offenheit - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und schafft einen Platz, an dem Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein echtes Highlight ist der traumhaft angelegte Außenbereich. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Sommerabenden ein, während der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Zierpflanzen und gemütlichen Rückzugsorten ein kleines Paradies direkt vor der Haustür schafft. Das hochwertige Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, Feiern oder einfach entspannte Momente im Grünen. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand, großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern, separatem Gäste-WC sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf ideale Weise. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein echtes Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern.

Sonstiges
Ausstattungshighlights auf einen Blick: Ca. 200 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Moderne offene Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Kaminofen im Wohnbereich Großzügiger Wintergarten Zwei Badezimmer Separates Gäste-WC Pellet-Zentralheizung Mehrere Terrassenbereiche Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz Garage und weitere Stellplätze Gepflegter Gesamtzustand Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld zu schätzen wissen - hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1193 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.950,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wutöschingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Waldshut und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im malerischen Wutachtal, eingebettet zwischen dem Hochrhein, dem Südschwarzwald und der nahegelegenen Schweizer Grenze.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die vor allem bei Familien und Menschen geschätzt wird, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit wenig Verkehr und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders interessant für Grenzgänger. Die Zentren von Waldshut-Tiengen sowie der Wirtschaftsraum Zürich sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet, findet in dieser Lage die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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