Historischer Charme + modernes Wohnen in der Ortsmitte - viel Nutzflächen in Nebengebäuden + Garagen

Mitten im Ortskern von Wutöschingen-Schwerzen erwartet Sie eine Immobilie, die sich vom Gewöhnlichen abhebt. Historische Bausubstanz, modernes Wohnen und außergewöhnlich viele Nutzflächen verbinden sich hier zu einem Zuhause voller Charme und Möglichkeiten. Die Denkmaleigenschaft mit leichten Auflagen unterstreicht den besonderen Charakter. Ursprünglich bereits 1617 erwähnt und ab 1845 neu erbaut bzw. umgestaltet, wurde das Haus vor rund 25 Jahren umfassend modernisiert und von den heutigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Zuletzt wurde unter anderem das Dach des Wohntrakts komplett erneuert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Im EG bilden das offene Wohn-/Esszimmer und die moderne Küche das Herzstück. Gäste-WC und Terrasse ergänzen diese Ebene. Im OG erwarten Sie drei Schlafzimmer mit individuellem Schnitt sowie ein großes, helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und die großzügige Dachterrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Plus sind die enormen Nebenflächen: Über den großen Speicher gelangen Sie zu weiterer Bühnenfläche und in die offene Scheune. Ob Werkstatt, Hobby, Lager, Wohnmobil oder perspektivisch zusätzliche Wohnfläche - hier ist Platz für Ideen. Garage, Keller und ein charaktervoller Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Bei einer späteren Änderung der Heizungssituation - Gasanschluss vorhanden - könnten die bisherigen Tankflächen beispielsweise als Partyraum oder Lager genutzt werden. Das Grundstück konzentriert sich auf Gebäude, Hofflächen und Stellplätze. Gartenliebhaber finden hier weniger Grün, dafür umso mehr Raum, Atmosphäre und Vielfalt. Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charme, modernes Wohnen und außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Das Objekt in Wutöschingen-Schwerzen erwartet Sie mit einer außergewöhnlichen Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und enormem Platzangebot. Lieben Sie ältere Häuser? Fühlen Sie sich richtig wohl in einem älteren Gemäuer, das mit viel Liebe zu einem kleinen Schmuckstück gemacht wurde? Wollen Sie sofort wohnen und gleichzeitig Platz zum Werkeln, Lagerflächen, das Wohnmobil und Potenzial für weitere kreative Ideen haben? Dann sind Sie hier richtig. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.10