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Wyhl am Kaiserstuhl die beste Lage gibts nur mit Living Haus!



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
641.100 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
641.100 €
Grundstück
ca. 690 m²
79369 Wyhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F286Q3HPQ

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Objektbeschreibung

In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie Baugrundstück Individuell auf euren Grundriss geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsdetails Bodenplatte Fenster inklusive Außenfensterbänken sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe Elektroinstallation durch Living Haus Sanitärrohinstallation durch Living Haus Dämmung und Beplankung durch Living Haus Estricharbeiten durch Living Haus Hochwertiges Finish-Material für Boden und Wände, inklusive Innentüren und Sanitärobjekten - bis hin zum Handtuchhalter 3 Tage Ausbaucoach auf eurer eigenen Baustelle im Rahmen der DiY-Academy Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit-App, damit ihr die nächsten Schritte jederzeit im Blick habt

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0176-24526900 Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
641.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.514,79 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Qualität und Sicherheit von Anfang an

Dein Living Haus bietet dir umfangreiche Leistungen rund um deinen Hausbau. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt dein vereinbarter Hauspreis für diesen Zeitraum fest. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Bereits enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie der Baufinanzierungsschutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Je nach Voraussetzungen und aktueller Kondition kann dabei ein Zinssatz von bis zu 0,5 Prozentpunkten unter dem jeweiligen Marktpreis für eine 10-jährige Zinsbindung möglich sein.

Während der gesamten Bauzeit begleitet dich das Living Haus Bau-Cockpit. Über die App hast du Zugriff auf deine Bauunterlagen, kannst den Projektfortschritt verfolgen und deine Ansprechpartner erreichen.

Dein Haus wird im Rahmen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold zertifiziert. Zusätzlich ist die Konstruktion QDF-zertifiziert.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Gewährleistung im vereinbarten Umfang. Für die übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Ebenfalls enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten als Grundlage für die Planung der Gründung.

Auch die Baustelleneinrichtung ist organisiert und umfasst unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Technik und Ausstattung

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Damit erhältst du konkrete technische Komponenten für die Energieversorgung und Haustechnik deines Hauses - ohne pauschale Umweltversprechen.

Im Zuhause-Paket sind die Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom und Bauwasser über Living Haus organisieren.

Die Küche wird individuell auf dein Haus abgestimmt und geplant - statt eines unverbindlichen Gutscheins erhältst du eine konkrete Küchenplanung.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ab Werk unterstützt einen strukturierten Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz und zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich beim eigenen Innenausbau und vermittelt dir die notwendigen Grundlagen für die Arbeiten auf deiner Baustelle.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell geplant und auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert.

*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab.

Als Hausverkäufer trete ich als Vermittler auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wyhl am Kaiserstuhl, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Emmendingen am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die infrastrukturelle Versorgung ist durch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Vereinsangebote sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Städte Endingen, Emmendingen und Freiburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch die unmittelbare Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinauenlandschaft.

Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB ("Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile"). Das geplante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie Grundstücksausnutzung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung ein. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch freistehende Wohnhäuser geprägt, wodurch eine harmonische Einbindung des geplanten Wohngebäudes in das bestehende Ortsbild gewährleistet ist.

Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Eigennutzer, die die Verbindung aus ruhigem Wohnen im ländlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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