Wohnen mit Weitblick – Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl überzeugt durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet ca. 140 m² mit fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Im Obergeschoss stehen ca. 112 m² mit drei gemütlichen Zimmern zur Verfügung. Beide Wohnungen überzeugen durch ein angenehmes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse sowie modernisierte und hochwertig ausgestattete Bäder. Das im Jahr 1977 erbaute Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungsideen und schafft ein seltenes Maß an Privatsphäre und Freiraum mitten in zentraler Lage. Highlights im Überblick Zentrale Lage in Wyhl am Kaiserstuhl Großzügige ca. 252 m² Wohnfläche (EG ca. 140 m² / OG ca. 112 m²) Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung Baujahr 1977, sehr gepflegter Gesamtzustand Modernisierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung Voll unterkellert mit viel Stauraum Doppelgarage inklusive Außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur Dieses Haus vereint Platz, Komfort und vielseitige Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen am Kaiserstuhl. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung beim Kaiserstühler Immobilienbüro: Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern! Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER. Wichtiger Hinweis für Besichtigungen: Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis. Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten. Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend