Moderne Stadtvilla am Mühlenpark

Dieses Zuhause lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Das 2019 grundsanierte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Wyk auf Föhr - zentral, aber dennoch abgeschirmt vom Trubel. Hier verbinden sich moderner Komfort, hochwertige Ausstattung und eine warme, gemütliche Atmosphäre zu einem perfekten Rückzugsort. Auf rund 226 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sowohl Platz für Familie als auch für Gäste bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche mit angrenzender, überdachter Veranda lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite - eines davon mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente. Ein zusätzliches Büro mit Spitzboden bietet Raum für Arbeit oder Hobby. Edles Fischgrätenparkett, durchgängige Fußbodenheizung und hohe Decken sorgen für eine behagliche und dennoch großzügige Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein Ort zum Durchatmen, und in der Gartensauna lassen sich auch kühle Wintertage genießen. Carport und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich Leben, hochwertiges Wohnen und Entspannung perfekt miteinander verbinden. Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer haben wir nur ein paar ausgewählte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1