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Ein Ensemble aus zwei strandnahen Doppelhäusern (4x DHH-Ferienwohnungen / auch einzeln erwerbbar, ab 995k€))



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Wohnfläche
ca. 560 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
3.900.000 €
Grundstück
ca. 1934 m²
Wohnfläche
ca. 560 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
3.900.000 €
Grundstück
ca. 1934 m²
25938 Utersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UYQPK2BXHF

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Objektbeschreibung

- zum Verkauf stehen zwei attraktive reetgedeckte Doppelhäuser - moderne Friesenhäuser in ortstypischer ansprechender Bauweise - alle vier Haushälften sind baurechtlich als Ferienwohnungen genehmigt - die Häuser sind voll unterkellert, die Spitzböden wohnlich ausgebaut - jede Haushälfte verfügt über eine eigene Gastherme - alle Einheiten sind individuell ausgestattet, komplett möbliert und bestens in die Ferienvermietung eingeführt - der Verkauf erfolgt inklusive Inventar Es können beide Häuser im Paket erworben werden, optional ein Doppelhaus (Grundstücksteilung möglich) oder der einzelne Erwerb von Haushälften.

Besichtigungstermine
- nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro - bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben - alle vier Haushälften sind bestens in die Ferienvermietung eingeführt, mit hervorragender Auslastung

DAHLER Finest Real Estate
www.dahler.com Immobilienangebote - Insel Föhr www.dahler.com/foehr

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 560 m²
Grundstück
ca. 1934 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.964,29 €
Preishinweis
ab 995.000,- € je Haushälfte

Weitere Informationen und weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Je Haushälfte:

- separater Hauseingang mit Eingangsdiele/Garderobe

- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Mylinofen

- große umlaufende Terrassen in sonniger Ausrichtung (Süd/Ost und Süd/West, je nach Haushälfte)

- komplett ausgestattete Einbauküchen offen zum Wohnraum

- großes Elternschlafzimmer und ein separates Schlaf-/Kinderzimmer im Dachgeschoss

- Tageslicht-Dusch- oder Vollbad (je nach Haushälfte)

- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) als Rückzugsmöglichkeit

- Sockelgeschoss mit einem großzügigen Duschbad mit Fenster und eigener Sauna

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

- zwei weitere (Abstell-)Räume wohnlich genutzt, als Hobby-/Spielraum oder "Chill-Raum" für die Kinder

- alle Einheiten sind komplett möbliert und eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste

- jeweils zahlreiche Tischlereinbauten (Schränke, Heizkörperverkleidungen etc.)

- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Lagebeschreibung

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins

- im beschaulichen Utersum, dem kleinsten Seebad an der Nordsee, im Südwesten der Insel Föhr

- der traumhafte Badestrand mit besten Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten etc.) ist bequem zu Fuß erreichbar

- der Utersumer Strand ist bekannt für seine traumhaften Sonnenuntergänge mit Blickkontakt zu den beiden Nachbarinseln Sylt und Amrum

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Frischemarkt) und eine Bäcker/Konditorei sowie beliebte Gastronomie sind im Ort vorhanden und ebenfalls schnell zu Fuß erreicht

- der attraktive 27-Loch-Golfplatz (siehe www.golfclubfoehr.de) befindet sich in nur rund sieben Kilometern Entfernung

- zum Wyker Fähranleger sind es etwa 12 Kilometer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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