Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südstrand

Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus wurde in den Jahren 2019/2020 vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch strand- und stadtnahe Lage. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils genehmigte Ferienwohnungen, die erfolgreich an Feriengäste vermietet werden. Im Souterrain liegt eine gemütlich ausgebaute Einliegerwohnung mit großzügigem Bad, Sauna sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Schon beim Betreten des Hauses über die Eingangstür an der Nordseite wird deutlich: Hier ist wirklich (fast) alles neu. Vom Eingangsbereich führt eine geflieste Treppe nach links zur Obergeschosswohnung. Geradeaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Diele empfängt. Über einen Flur zur Linken erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer, die sich rechts und links des Ganges befinden. Dazwischen liegt ein komfortables Duschbad. Rechts neben der Eingangstür gibt es ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zum großzügigen Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses geht fließend in das helle Wohnzimmer über, vor dem sich eine große Südterrasse erstreckt - ideal für sonnige Stunden im Freien. Die Obergeschosswohnung empfängt direkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechts der Eingangstür befinden sich nacheinander ein Duschbad, die moderne Küche und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Alle Fenster wurden erneuert und sind doppelt verglast. Hochwertige Materialien, neue Schall- und Trittschalldämmung sowie ein vollständig ausgebauter Kellerbereich mit stilvollem Bad, Sauna und praktischen Lösungen für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik runden das Gesamtbild ab. Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie eine ebenfalls vollständig sanierte Garage. Der großzügige Südgarten mit altem Walnussbaum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Ort zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und dennoch nah an Stadt und Strand.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert