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Exklusive Reetdachhaushälfte am Wyker Stadtrand



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
25938 Wyk auf Föhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PRYSA12J7

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Objektbeschreibung

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage am Stadtrand von Wyk. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten. Haus 2 Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 121 m² im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, eine Diele sowie ein Duschbad und einen Technikraum. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Im Spitzbodengeschoss befindet sich ein großer Saunaraum. In der separierten Gartenfläche ist eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Sonstiges
Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
960.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.933,88 €
Preishinweis
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.4
Gültig bis
2036-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung als Brennwertgerät mit einer Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher (Solarspeicher) / zentrale Warmwasserversorgung mit Anschluss an eine thermische Solaranlage, angebracht auf der Gartenhütte -2 Kollektoren.
Das Haus ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Plattenheizkörpern und in den Bädern und im Bereich Wohnen/Kochen mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.
In den Bädern, Flur, Sauna und in der Küche befinden sich Bodenfliesen, in allen anderen Räumen liegt eine Dreischichtdielen
in Eiche weiß geölt.
Die Haushälfte ist sehr liebevoll mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet.
Es handelt sich um eine genehmigte Ferienwohnung!

Lagebeschreibung

Wrixum ... ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk.
Der alte Ortsteil entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch. Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest hin ausgedehnt.

Das Zentrum von Wyk oder der Südstrand sind nur 2 km von Wrixum entfernt. Sie erreichen Wyk bequem zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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