Attraktives Grundstück mit Bestand in strandnaher Toplage - ideal für Sanierung oder Neubau

Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut begehrter, strand- und zentrumsnaher Lage von Wyk. Der feinsandige Strand sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das großzügige, ca. 1.040 m² große Grundstück präsentiert sich herrlich eingewachsen und überzeugt durch seine optimale Südausrichtung, die ganztägig für eine hervorragende Belichtung sorgt. Diese Kombination aus Lage, Größe und Ausrichtung macht das Grundstück zu einer echten Rarität. Aktuell ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut, das nach Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt ist und über zwei separate Wohnungsgrundbücher verfügt. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für den Abbruch der Bestandsimmobilie sowie die Errichtung eines Neubaus mit zwei Wohneinheiten (eine Dauerwohnung und eine Ferienwohnung) liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Ein seltenes Angebot in exzellenter Lage - ideal für alle, die die Nähe zum Strand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1