Ein Haus voller Möglichkeiten - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Ein Haus voller Möglichkeiten - und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Manche Häuser überzeugen mit Zahlen und Fakten. Dieses Haus begeistert mit etwas, das man nicht messen kann: mit Atmosphäre, Freiraum und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein. Damit Sie sich schon heute vorstellen können, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt, haben wir einige Bilder digital visualisiert. Sie zeigen Ihnen, wie stilvoll und modern das Haus nach der Sanierung wirken kann. Die übrigen Fotos zeigen den aktuellen Zustand - ehrlich, authentisch und unverfälscht. Am besten verschaffen Sie sich jedoch selbst einen Eindruck. Denn manchmal entscheidet nicht der Grundriss, sondern das Gefühl. Mit zwei voneinander getrennten 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet diese Immobilie außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich Ihren Lebensplänen anpassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 86 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Ein Windfang führt in die zentrale Diele und schafft einen angenehmen Empfang. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz und eigenem Nebeneingang wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ob beim Frühstück mit der Familie oder beim gemeinsamen Kochen mit Freunden. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur geschützten Südwest-Terrasse und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bilden den privaten Rückzugsbereich. Der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinem eigenen Charakter. Auf rund 61 m² Wohnfläche und über einen separaten Zugang erreichbar, stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essplatz zur Verfügung. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als attraktive Wohneinheit zur Vermietung - diese Ebene bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine praktische Einschubtreppe erreichen Sie außerdem den Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück weiß zu überzeugen. Der liebevoll eingewachsene Garten ist von einer Hecke umgeben und bietet eine angenehme Privatsphäre. Obstbäume, Sträucher und gewachsene Grünflächen schaffen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre, in der jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet. Ein großzügiges Holz-Terrassendeck auf der Nordwestseite lädt zum Entspannen ein - perfekt für einen Kaffee am Nachmittag, einen Grillabend mit Freunden oder den gemütlichen Ausklang eines schönen Tages. Das angebaute Garten- und Gerätehaus bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Direkt am Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage oder ein Carport zu errichten. Ein besonderes Plus: Die Immobilie wird derzeit umfassend modernisiert - und diese Modernisierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wer sich früh entscheidet, kann bei der Auswahl einzelner Materialien sogar noch mitgestalten und dem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift verleihen. **Dieses Haus bietet weit mehr als vier Wände und ein Dach. Es bietet Raum für Ideen, für neue Lebensabschnitte und für Menschen, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.**

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026, modernisiert