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*Tolles Reetdachhaus mit eigenem Schwimmteich**



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
25938 Utersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YG4PQFIS2

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Objektbeschreibung

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 207,97 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, Ankleidezimmer und einem Flur. Im Spitzboden befindet sich ein Abstellraum. In der Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 87,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Sonstiges
Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.400.000,00 €
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Preis/m²
11.594,20 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Reetdachhaus wurde 2017 in massiver Bauweise erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme, einschl. Außengerät, Heizungs-Pufferspeicher und Warmwasserbereitung.
Im gesamten Gebäude befindet sich Fußbodenheizung.
Das Erdgeschoss ist hochwertig gefliest, im Dachgeschoss liegen Dreischichtdielen in Eiche weiß geölt. Die Bäder sind mit Natursteinen gefliest.
Im Garten befindet sich ein schön angelegter Schwimmteich im Anschluss an die Terrasse, der über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Auf dem Grundstück steht ein Doppelcarport mit einer Ladesäule und ein Gartenschuppen.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl der das Erdgeschoss und das Dachgeschoss zusätzlich zur Treppe verbindet.
Das Haus ist liebevoll eingerichtet. Die Einbauten sind im Kaufpreis enthalten, bewegliche Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,.u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.

Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin

Lagebeschreibung

Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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