Historisches Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten und besonderem Charme

Dieses geschichtsträchtige Reetdachhaus aus dem Jahr 1846, erbaut vom Seefahrer Cornelius J. O. Rolufs, dem ersten deutschen Offizier zur See, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Reetdachhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten - eine Ost- und eine Westwohnung - und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ferienimmobilie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, die durch den originalen Mylin-Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhalten. Hochwertiges Eichenparkett und praktische Einbauschränke unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Von beiden Einheiten hat man direkten Zugang in den Garten mit eigener Terrasse. Die Westwohnung bietet im Erdgeschoss zusätzlich ein Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie die hauseigene Sauna. Die Ostwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Sauna das Raumangebot. Ein gemeinschaftlich zugängliches Nebengebäude mit Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder inklusive Lademöglichkeit für E-Bike-Akkus rundet das Angebot ab. Mit seiner historischen Ausstrahlung, der komfortablen Ausstattung und den zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet dieses besondere Reetdachhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 318,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2