Reetdachhaushälften mit einer Ferienwohnung in Utersum

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
25938 Utersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AV7B5YYYAW

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Objektbeschreibung

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage von Utersum. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten. W1( 161,77 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 86,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich der Wohnung direkt erreichbar. W2: Ferienwohnung(77,99 m²): im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Bad, Abstellraum und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und ein kleiner Flur. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 45,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich der Ferienwohnung direkt erreichbar.

Sonstiges
Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Preis/m²
6.652,72 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.

Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin

Das Gebäude muss nach den Auflagen der Gemeinde Utersum laut B-Plan Nr. 5b, als ganzes Objekt erworben werden und darf nicht getrennt in einzelne Wohnungen veräußert werden.

Lagebeschreibung

Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Das Haus liegt am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick über die Naturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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