Strandnahes Stadthaus in zentraler Lage von Wyk

Objektbeschreibung

Das um 1910 erbaute Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und befindet sich heute in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Ziermauerwerk, handgefertigte Fensterelemente, Pitch-Pine Böden und Deckenhöhen von ca. 3 m im Erdgeschoss sind prägende Elemente dieses stilvollen Hauses. Ein hist. Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Der gärtnerisch gestaltete Gartenbereich mit Terrassen, angelegten Wegen und Pkw-Stellplatz rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Aufteilung

Erdgeschoss: Haupteingang von Süden, Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, zwei große Zimmer, Diele mit Zugang zum integrierten Anbau mit Gäste-WC, Heizungsraum und Duschbad/WC sowie Ausgang in den kleinen Innenhof, großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die gemütliche Holzterrasse sowie in den Garten in Südostausrichtung. Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafräume mit Einbauschränken, Duschbad/WC.

Weitere Informationen
Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 145 m², weitere Abstellflächen von rd. 25 m² befinden sich im nicht ausgebauten Spitzboden. Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Öl. Das Stadthaus befindet sich derzeit in der Dauervermietung und kann somit als attraktive Kapitalanlage weitergeführt werden. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die Vermietung an wechselnde Feriengäste sind alternative Nutzungsmöglichkeiten. Eine Käufercourtage fällt bei diesem Objekt nicht an.