Nordseecharme trifft Entwicklungspotenzial - MFH mit Ferienvermietung in Wyk auf Föhr

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in gefragter Lage von Wyk auf Föhr und vereint historischen Inselcharme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 und 47 m² sowie eine zusätzliche, derzeit eigengenutzte Einheit mit ca. 16 m² im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, die der jetzige Eigentümer gern weiter bewohnen möchte. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen mit hellen Wohnräumen, funktionalen Grundrissen sowie einer wohnlichen Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten und die geschützten Außenbereiche bieten den Gästen zusätzlichen Erholungsraum und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die Ferienwohnungen wurden über viele Jahre erfolgreich an einen treuen Stammgästekreis sowie an Gäste aus dem persönlichen Umfeld des Eigentümers vermietet. Im Jahr 2025 wurden Mieteinnahmen von rund 36.100 € erzielt. Eine aktive Optimierung der Preisgestaltung oder Vermarktung erfolgte dabei bewusst nicht, sodass für einen zukünftigen Eigentümer attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Mit der im Jahr 2016 erneuerten Gasheizung, dem bestehenden Bestandsschutz sowie der etablierten Ferienvermietung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die in einen der gefragtesten Ferienstandorte an der deutschen Nordseeküste investieren möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein