Ruhig gelegenes Grundstück mit Bestand in Nieblum

In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Nieblumer Strand entfernt, befindet sich dieses in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie wurde im Laufe der vergangenen Jahrzehnte mehrfach um- und ausgebaut und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung, Neugestaltung oder auch eine vollständige Neubebauung. Derzeit umfasst das Haupthaus zwei Wohneinheiten. Eine weitere Wohneinheit befindet sich in einem später geschaffenen Anbau, der ursprünglich als Garage genutzt wurde. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Mit einer möglichen Grundfläche von ca. 120 m² eröffnen sich attraktive Perspektiven für die Errichtung eines zeitgemäßen Neubaus. Damit bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in strandnaher Lage von Nieblum individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Gern unterstützen wir Sie bei der Prüfung und Umsetzung Ihrer persönlichen Planungs- und Nutzungsideen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird ohne bewegliches Mobiliar übergeben.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4