Hyggeliges Kapitänshaus unter Reet im historischen Ortskern von Oldsum

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 445 m²
25938 Oldsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKBF599ZTS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Kapitänshaus aus dem Jahr 1890 zählt zu den besonderen historischen Anwesen auf Föhr. Eingebettet in ein gewachsenes Ensemble reetgedeckter Friesenhäuser, verbindet es traditionelle friesische Baukultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit großer Sorgfalt und viel Gespür für die historische Bausubstanz umfassend restauriert. Die besondere Atmosphäre wird bereits beim Betreten spürbar. Vollholzdielen, Natursteinböden und originale Delfter Fliesen verleihen den Räumen einen authentischen und stilvollen Charakter. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Mylin-Kachelofen und Zugang zum Garten, eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer, ein Wannenbad sowie ein Gästezimmer. Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot. Ein charmantes und zugleich komfortables Anwesen, das historische Substanz, friesische Tradition und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oldsum zählt zu den charaktervollsten Orten der Insel Föhr. Das gewachsene Künstlerdorf im Westen der Insel besticht durch sein harmonisches Ortsbild, geprägt von reetgedeckten Häusern, alten Friesenhöfen und einer bewusst gepflegten Zurückhaltung. Kleine Galerien, Ateliers und ausgewählte Cafés verleihen dem Ort eine kulturelle Tiefe, die Oldsum seit jeher zu einem Anziehungspunkt für Kunstliebhaber und Individualisten macht. Die Lage ist geprägt von außergewöhnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur offenen Marschlandschaft. Der naturbelassene Oldsumer Strand eröffnet weite Ausblicke und bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entschleunigte Stunden abseits des Trubels. Hier steht nicht Inszenierung, sondern Authentizität im Vordergrund. Trotz der zurückgezogenen Atmosphäre sind die zentralen Anlaufpunkte der Insel schnell erreichbar. Die bekannten Badestrände, eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt sowie der renommierte 27-Loch-Golfplatz in Nieblum liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Oldsum vereint auf seltene Weise kulturelle Substanz, landschaftliche Weite und wohltuende Ruhe - ein Ort für Menschen, die Qualität, Ursprünglichkeit und ein bewusstes Lebensumfeld zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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