Klassischer Friesengiebel, modernes Herz: Saniertes Reetdachhaus in geschützter Ortslage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26U5QZMNET8G

Objektbeschreibung
Dieses charmante blickt auf eine lange Historie zurück und fand bereits 1698 seine erste Erwähnung in der Dorfchronik von Süderende. Die einstige Fachwerkkate mit Stall wuchs mit den Jahren an bevor sie 1938 ihren Umbau zum reinen Wohnhaus erfuhr. Nach einer vollständigen Sanierung durch einen Bauträger im Jahr 2014 wurde die historische Kate endgültig in die Gegenwart geholt. Die Gestaltung der Innenräume setzt seitdem konsequent auf ein hochwertiges, friesisch inspiriertes Design, das durch sanfte Naturtöne, edle Holzdielen und eine klare Linienführung besticht. Der großzügige Wohnbereich bildet das einladende Zentrum des Hauses. Ein Mylin-Kachelofen als elektrische Variante fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein offener Essbereich, der fließend in die modern ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Gartenanteil. Dank der überschaubaren Größe bietet das Grundstück einen idealen, pflegeleichten Auslauf für Ihren Hund direkt am Haus - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in tierischer Begleitung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Schlafraum nebst modernem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges, stilvolles Duschbad sowie als besonderes Highlight einen ruhigen "Workplace" im Friesengiebel. Die fein abgestimmte Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein echtes Stück Süderender Geschichte, das den Geist vergangener Tage bewahrt und gleichzeitig alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, die Angabe der Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtanlage.
Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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