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Ansprechendes Doppelhaus in idyllischer Marschrandlage (eine Haushälfte als "Fewo" genehmigt)



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Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 983 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 983 m²
25938 Wrixum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3R81T6AWT

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Objektbeschreibung

- großzügiges Zweifamilienhaus ("Doppelhaus") unter Reet

- ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reetdach

- massive Bauweise, nicht unterkellert, in 2021 energetisch modernisiert (Heizung, Fenster, neues Reetdach/Dämmung); Anschluss Wärmepumpe geplant

- aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, als Doppelhaus mit eigenen Wohnungseingängen konzipiert

- ideal für eine große Familie (Mehrgenerationen) unter einem Dach

- die größere Wohnung ist als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt

- liebevoll gestaltetes ca. 983 m² großes Grundstück, herrlich eingewachsen, bietet auf zwei versetzt angelegten Terrassen Blickschutz und Privatsphäre

- Holzgartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte und -möbel

- insgesamt vier Pkw-Außenstellplätze (2 je Haushälfte)

Energieausweis beantragt / liegt zur Besichtigung vor.

Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.

Besichtigungen jederzeit - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.




DAHLER / Finest
Real Estate
www.dahler.com

Immobilienangebote - Insel Föhr
www.dahler.com/foeh
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 983 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- auf der beliebten Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- absolut idyllische und beliebte Marschrandlage in Wrixum auf Föhr- Wrixum ist ein beschauliches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk auf Föhr- viele ortstypische Friesenhäuser prägen das Ortsbild- ein beliebter Inselbäcker ist im Ort vorhanden und bequem per Fahrrad zu erreichen- für Kinder befindet sich ein großer Spielplatz direkt an der Wrixumer Mühle- das Wyker Stadtzentrum, der Hauptstrand sowie Fährhafen befinden sich in lediglich rund zweieinhalb Kilometern Entfernung- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, sind es mit dem Auto nur rund dreieinhalb Kilometer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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