Neubau nahe dem Strand auf der Insel Föhr 25938 Utersum, Triibergem 23 und 23 a

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. "Ein Ort für alle Momente - wo man die Seele baumeln lassen kann". Das 2025 fertiggestellte Haus wird zum Erstbezug übergeben. Es handelt sich um den östlichen, etwas größeren Teil eines Doppelhauses. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-Bad und großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern und zwei weiteren Bädern. Spitzboden mit Abstellraum und Keller mit Flur, Sauna, Bad und Ab- stellraum. Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Terrasse, auf der man zum Frühstück und bis mittags Sonne hat. Bau und Ausstattung sind von hoher Qualität. Beispielhaft genannt werden die handgefertigte Tischler-Einbauküche inkl. Massiv- holz-Schubkästen, hochwertigen Elektrogeräten und einer Keramik-Arbeitsplatte. Außerdem gibt es eine vom Tischler eingebaute Sauna und einen Kamin. Die Bäder sind mit großformatigen Natur- steinfliesen und Duschen mit rahmenlosen Echtglas-Trennwänden ausgestattet. Es wurden breite Landhausdielen aus Eiche (bis zu 5 Meter) mit hohen Holzfußleisten, bzw. Natursteinböden verbaut. Die Haustür und die Fenster aus massivem Mahagoni wurden eben- falls vom Tischler gefertigt. Das mit Flachdachziegeln gedeckte Dach ist selbstverständlich gedämmt. Unterschläge und Gaubenverkleidung sind aus Meranti (Hartholz). Das Mauerwerk mit Kerndämmung ist zweischalig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmetechnik mit Bioenergie, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern. Durch den Kamin mit dreiseitigem Glas hat man zusätzlich eine gemütliche Wärme. Nutzfläche nach Sylter Maß: ca. 265 m² (Details dazu finden Sie in der ausführlichen Objektbeschreibung - siehe QR Code). Als Nutzungsart ist Dauerwohnen vorgesehen. Für die Hausteilung gibt es eine auf der Insel übliche notarielle Miteigentümervereinbarung. Alle Medien sind autark (getrennt von der anderen Haushälfte). Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, liegt noch nicht vor. Grundstück: ca. 830 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 225 m² Mindestgebot: € 998.000,-*

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst-Auktion am 3. September 2026 in Hamburg versteigert. Am Auktionstag kommen insgesamt 31 Immobilien zum Aufruf. Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.07.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren. Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar. Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage